ÖRTLICHE BAULEITUNG
Umfassende Vertretung für den Bauherrn
Für die örtliche Bauaufsicht, sollte nach sorgfältiger Auswahl eine Vertrauensperson gewählt werden, damit Sie als Bauherr sichergehen können, dass Ihre Interessen gut vertreten werden. Dieser Bauleiter ist verantwortlich für die ordnungsgemäße Durchführung und für den reibungsfreien Ablauf aller Gewerke.
Als örtliche Bauaufsicht übernehmen wir die Kontrolle und Steuerung vor Ort. Wir vertreten ihre Interessen und üben auf der Baustelle das sogenannte Hausrecht aus. Dies bedeutet, dass jede Person bzw. jede Firma, welche sich auf die Baustelle begibt uns zu melden ist und unseren Anweisungen Folge zu leisten hat. Somit unterliegt das Bauvorhaben einschließlich der ausführenden Firmen einer sorgfältigen Überwachung.
Darüber hinaus führen wir regelmäßige Kontrollen bezüglich der vertraglich vereinbarten Qualität durch und koordinieren die zu erbringenden Leistungen, sowie die Firmen untereinander. Einhaltung der behördlichen Vorschriften, die Übereinstimmung mit den Aufmaßplänen und die gewünschte Bauzeit fallen ebenfalls in unseren Achtsamkeitsbereich. Die Abnahme der Leistungen, die Überwachung der Mängelbehebung und die Überprüfung der in Rechnung gestellten Leistungen, sowie die Aufmaß- und Kostenkontrolle werden vom Team HALBGEBAUER übernommen.
Referenz
01 2012 – 08 2012 Fa. RUAG Breitenfurterstrasse 104-106, 1210 Wien
Implementierung Vibrationstestanlage
01 2012 – 08 2012 Fa. RUAG Breitenfurterstrasse 104-106, 1210 Wien
Implementierung Thermalvakuumkammer
GENERALPLANUNG
Gesamtabwicklung der Planungsleistung und Überwachung der Ausführung
Unsere Generalplanung von Umbauten umfasst die gesamte Abwicklung der planerischen Leistung eines Umbaues, wobei hier Abbrucharbeiten, Entsorgung, Entwurf, und Planung, Statik, Bauphysik, sowie die Haustechnik zugehörend sind Die eigentlichen Baumeisterarbeiten in Absprache mit Elektriker, Installateur, Bodenleger, Maler und Innenausstatter sind das Kerngeschäft unserer Firma.
Auf Grund der Konzentration aller Leistungen auf einen einzigen Planer werden häufig auftretende Fehler durch Schnittstellen verhindert und die Phase der Planung erfolgt effizient und zügig. Die ganzheitliche Planung aus einer Hand bietet Qualität und Funktionalität, Termin- und Kosteneffizienz, qualitativ hochwertige Umsetzung durch das individuell abgestimmte Planungsteam.
Der Bauherr hat den wesentlichen Vorteil, dass die alleinige Verantwortlichkeit beim Generalplaner HALBGEBAUER liegt und die Ausführung ebenfalls direkt durch den Planer überwacht wird. Als Generalplaner können wir dadurch auf die individuellen Bedürfnisse eingehen und garantieren gleichzeitig die erfolgreiche Umsetzung des geplanten Projektes.
Referenz
09 2012 – 01 2013 Familie KRETZER Prinz Eugenstrasse 36/4/16, 1040 Wien
Umbau Top 16, 56m², Bauvolumen 25.000 €
10 2012 – 02 2012 Fa. RUAG Breitenfurterstrasse 104-106, 1210 Wien
Parkplatz 15 Stellplätze NEU
11 2012 – 05 2013 Fa. RUAG Stachegasse 13, 1210 Wien
Umbau Top 3 + Top 5, Speisesaal NEU 700m²+650m²
05 2013 – 11 2013 Fa. RUAG Breitenfurterstrasse 104-106, 1210 Wien
Umbau EG, Reinraum, Mechanik und Warenanlieferung NEU 462m²
BEWEISSICHERUNG
Risikomanagement im Bauwesen
Die sogenannte Beweissicherung ist ein Kernelement des Risikomanagements im Bauwesen, welches als Vorsorge dient.
Sie ist die einzig ausschlaggebende Kraft, sollten unerwünschte Probleme, Fehler oder Mängel während eines Bauvorhabens auftreten. Da es häufig zu unerwünschten Fehlern kommt und die Verursachung im Nachhinein oft schwer auffindbar ist, sehen wir es als wichtige Aufgabe die Ursache rasch zu finden und effektive Sanierungsvorschläge auszuarbeiten.
Augenmerk ist auf die verjährungsunterbrechende Wirkung beim selbständigen Beweisverfahren zu legen. Diese Unterbrechung erstreckt sich auf mögliche Schadenersatz- oder Gewährleistungsansprüche. Dies gilt für alle Baumängel, welche Bestandteil des Beweisverfahrens waren.
Alle Dokumente der Beweissicherung werden von uns so ausgestaltet, dass sie Geltung vor Gericht als Beweismittel erlangen. Unser Team hat mit Hilfe der neuen Software zur Baudokumentation docu-tools® ein Werkzeug dazugewonnen, das unserem Know-how für die methodische Vorgehensweise, die unerlässliche technische Ausstattung und erstellte baubegleitende Dokumentationen und geforderte Beweissicherungsgutachten hundertprozentig entgegenkommt.